通知公告 质量之窗 名牌战略 中心动态 中小企业 名牌防伪 品牌招商 标准法规 专家论坛 名优企业
通知公告
  《明码标价和禁止价格欺诈规定(…
  检验检测报告真伪即日起可在市场…
  《市场监督管理投诉与举报处理办…
  转发国家统计局关于印发《企业统…
  庆祝新中国成立70周年 “我的时代…
  关于《假冒伪劣重点领域治理工作…
  2018年度“质量之光”公众评选活…
  国家药监局综合司发布:关于贯彻…
  转发工商总局工商企注字〔2017〕…
  全文转发质检总局关于进一步加强…
        质量之窗
  鲜榨饮品中铝残留量检测手段亟待提…
  推动优质供给,杜绝劣质校服,告别…
  建议改进校服的美感与舒适度,选择…
  严管校服质量, 深圳中小学生校服…
  市场监管总局公布各地严厉查处餐饮…
  学习桌椅样品不符合国家标准要求的…
  全国通报玩具等4种网售产品质量国…
  六部门印发《加强网购和进出口领域…
  《不动产单元设定与代码编制规则》…
  21项保健食品功能拟取消 专家:企…
        专家论坛
  国际货币基金组织(IMF)首席经济…
  商标恶意注册行为如何规制? 业内…
  政策提速 新一轮国企改革将面临着…
  老干爹、阿里爸爸 大企业为何要山…
  中小市值成破净值重灾区 A股的“底…
  央行新政重拳整治拒收现金 将冲击…
  中国品牌还需在全球性上加把劲 
  展望2018:股市迎“创蓝筹”行情 …
  2018这些税改与你的钱包有关 办这…
  重奖污染举报是环保共治应有之义 …
专家论坛 首页 >  专家论坛
2017年开征房产税!与我们每个人都息息相关
本文仅代表作者观点,不代表本中心立场。 2015年10月12日 浏览次数:993
 
贾康的预言正在变为现实:2016年完成立法,2017年全国开征!

 

2014年11月,财政部财政科学研究所原所长贾康在一次讲话中说“如果房产税2016年能够完成立法,2017年将正式实施。”作为房产税的积极推动者,贾康希望2015年能够走完全国人大的立法程序。但是,他在2014年就预见到事情不会那么顺利。他说:“我们希望明年房产税的立法程序能够走完,但很可能会出现走不完的情况,就要转到2016年,如果仍然不出结果,就会与中央的要求相背离。”

根据最新获得的消息,贾康的预言正在变为现实:2016年完成立法,2017年全国开征!

面向全国征收,存量房也要交税是两大基本原则。

按千分之四税率计算(房产计税价)测算,房产税开征之初,每年征收额约为4000亿元。

本届政府知难而上、敢啃硬骨头的风格再次显现,房产税这个久议不决的问题就要见分晓。只有一些细节需要最终敲定:

一是扣除面积。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是说,三口之家住房面积在120平米以下,不用交税。但是否全国统一执行这个扣除面积,如何确定人口(户口在外地的父母到子女打工的城市与子女同住怎么算?)等问题需要解决。此外,据传还有二套房之说,就是对第一套房免征。

二是年70土地使用权问题。不可能为征房产税去修改宪法、搞土地私化。解决方案是:满70年后只要继续缴税,土地使用权可以续期,居民变相获得永久使用权。

三是中央和地方的分成。初步方案是2:8,中央2、地方8。

四是对现有税种的调整:合并城镇土地使用税、耕地占用税、契税和印花税中的有关征税项目以及某些具有税收性质的政府收费。目标是形成城乡统一、房地统一、与各国普遍开征的房地产税基本一致的房地产税。

这局面,再讨该不该征已经没有意义,还是先盘算一下房产税是否与自己息息相关。

首先,房地产业将受到巨大冲击。开发商拿地的热情会空前低落,去库存化会不惜代价(李嘉诚真有先见之明!)。2016年,房地产市场不容乐观,地方政府“招拍挂”收入亦将巨幅下降。

其次,与房地产直接、间接相关的四、五十个行业,包括银行、建材等都会受到影响。365行独崩房地产,其它行业欣欣向荣的景象是不可能出理的。相当一部分人的收入会因此下降。

三是资本市场。那么多行业遭受利空,股市看来要跌。但房产税实施之初,潜在购房者必然选择观望,居民投资重要渠道本来就不多,或许有一部分资金从楼市转入股市。

最后是房租。有人说,我是搞IT的,我是无产者,我不买房不炒股,房产税与我无关。此言差矣!多数情况下,房东都有不止一套房,而二套、三套房是铁定要交房产税的。这笔费用你租客不担谁担!

 
 
分享到:
下一篇:揭秘“假名牌”暴利产业链:“白板”货+假商标=名牌
通知公告   |    质量之窗   |    名牌战略   |    中心动态   |    中小企业   |    名牌防伪   |    品牌招商   |    标准法规   |    专家论坛   |    名优企业
 

中国知名品牌评审认证中心版权所有 © 2017-2018  邮箱:lsxf315@126.com   北京秘书处:北京西城区宣武西大街29号